买房应该怎么选楼层
1、 靠近城市立交桥的房子最好不要买,因为交通不方便,还会受噪音影响。长期居住这种房子的话,不利于身心健康,容易神经衰弱。选择楼层的时候一般是选中间楼层的人比较多,因为中间楼层的房子空气质量比较好,出行比较便捷,价格也比较适中,综合所有因素,中间楼层是不错的选择。
2、 如果想要采光好的话,可以选择高层,因为高层没有遮挡物,视野开阔,阳光充足。如果想要安全性高一点的话,可以选择四到六层,因为发生火灾或地震等自然灾害的时候这些楼层比较方便逃生。如果考虑楼栋之间的间距比较小的话,就应该选择比较高的楼层,这样采光才会比较好。如果楼房周边没什么遮挡物的话,可以选择中间的楼层。
3、 一到三层的房子虽然采光比较差,噪音污染比较严重,但是出行方便,如果家里有老人的话,可以选择这些楼层。通常楼层越高的房子房价也越高,所以想要价格优惠的话,可以选择低楼层的房子。其实选择楼层要根据购房者的实际需求出发,每个楼层都不可能十全十美的,有利就有弊,只能看购房者的需求是什么。
9-11楼空气污染会比其他楼层严重
购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。
根据高度,楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房,小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房,高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法,相关文件并没有严格的规定。一般情况下,7层以上的住宅楼都会有电梯,所以多层通常是没有电梯的楼房,小高层和高层一般都是有电梯的。
购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。
再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。
众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。
对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。
大家注意,这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,目前济南各居民区没有处于严重